Вопрос:
    
    В нашем городе в 1994 году проведена так называемая малая приватизация, в т.ч. продажа нежилых помещений в жилых домах. ГНИ, ссылаясь на письмо Минфина N 37 от 03.04.96 о внесении изменений в письмо Минфина N 118 от 29.10.93 как на нормативно-правовой акт, который не предусматривает списание за баланс у предприятия-продавца ранее проданных нежилых помещений, утверждает, что указанные помещения, находящиеся на балансе муниципального предприятия, облагаются налогом на имущество.
    
    Права ли ГНИ?
       
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВЫХ РЕФОРМ

ПИСЬМО

от 14 июля 1997 года N 04-05-06/46


[По вопросу правомерности налогообложения нежилых помещений в жилых домах,
находящихся на балансе муниципального предприятия]

    
    Департамент налоговых реформ рассмотрел Ваше письмо по вопросу правомерности налогообложения нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе муниципального предприятия, и сообщает следующее.
    
    В соответствии с п."а" ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" для целей налогообложения стоимость имущества предприятия уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.
    
    Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" установлено, что в случае продажи или сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в жилом доме, стоимость их с баланса владельца не списывалась.
    
    Письмом Минфина России от 03.04.96 N 37 были внесены изменения в приведенные выше указания, в соответствии с которыми в случае продажи нежилых помещений, встроенных в здание (включая жилые дома) и являющихся с ним неделимым объектом, их стоимость списывается с баланса организации-продавца в общеустановленном порядке с одновременным отражением стоимости проданных нежилых помещений на забалансовом счете.
    
    В связи с этим письмо Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" действует с учетом внесенных в него изменений, т.е. стоимость проданных ранее нежилых помещений должна быть списана с баланса организации-продавца.
    
    Учитывая изложенное, Департамент считает, что разъяснения Государственной налоговой инспекции по области не противоречат действующему законодательству.

Заместитель руководителя
Департамента налоговых реформ
А.И.Косолапов

Текст документа сверен по:
"Налоговое планирование на
предприятиях и в организациях",
том 4, 1998 год