Приобретенное недвижимое имущество независимо от времени его государственной регистрации подлежит документальному учету на соответствующих счетах, и с этого момента возникает право на возмещение из бюджета сумм налога на добавленную стоимость и специального налога

 Вопрос:

    
    Можно ли предъявлять к возмещению из бюджета уплаченных продавцу недвижимости налогов до государственной регистрации этого имущества, удостоверяющей право собственности на него?
         

 Ответ:

    
    Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" не соотносит порядок исчисления и уплаты налога с выполнением требований других отраслей законодательства, в том числе гражданского. Налог исчисляется и уплачивается исключительно на основании и в соответствии с теми правовыми нормами, которые содержатся в законодательстве, регулирующем условия налогообложения.
    
    В соответствии с пунктом 2 статьи 7 названного Закона суммы налога, уплаченные при приобретении основных средств и нематериальных активов, в полном объеме вычитаются из сумм налога, подлежащих взносу в бюджет, в момент принятия на учет основных средств и нематериальных активов.
    
    Данная норма не связывает право налогоплательщика произвести зачет налогов с моментом приобретения права собственности на оплаченные и принятые к учету основные средства и счетом, на котором учтены эти средства.
    
    Согласно Закону Российской Федерации "О бухгалтерском учете" бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организации и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. Все хозяйственные операции и результаты инвентаризации подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета без каких-либо пропусков и изъятий.
    
    Следовательно, приобретенное недвижимое имущество независимо от времени его регистрации подлежит документальному учету на соответствующих счетах.
    
    Как только приобретенные основные средства приняты к учету, с этого момента возникает право на возмещение из бюджета сумм налога на добавленную стоимость и специального налога, уплаченных продавцу.

         
6 апреля 1999 года N СП6

См.решение по аналогичному делу
Постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 6 апреля 1999 года N 7486/98