Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества производится с использованием Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 года N 9

Вопрос:

    Каким образом должен регулироваться вопрос исчисления расходов на содержание и ремонт общего имущества, если помещение, собственником которого является акционерное общество, расположено в доме, принадлежащем муниципалитету?

Ответ:

    В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле принимать участие в издержках по содержанию и сохранению имущества.
    
    В случае если между сторонами возникли разногласия по договору, призванного регулировать отношения сторон по содержанию имущества, находящегося в их совместной собственности, они могут быть разрешены в судебном порядке.
    
    Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
    

   Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества  производится с использованием Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением от 23 февраля 1999 года N 9 Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике.

14 июля 1999 года N СП37

См.решение по аналогичному делу  
Постановление Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 14 июля 1999 года N А05-1161/99-69/11