Проживающий в жилом помещении, являющемся его собственностью, может обратиться в суд за защитой прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

 Вопрос:

    Мы живем на 2-м этаже обычного жилого дома. На первом этаже под нами расположен косметический центр с бизнес-залом, где в течение дня с 11 до 22 часов с небольшими перерывами идут занятия, сопровождаемые звуковым оформлением с большой силой, идет вибрация, и мешает шум.
    
    На неоднократные звонки администрация не реагирует. Техник помочь не может, т.к., по ее словам, центр арендует помещение не у них. Каким образом можно восстановить нормальные условия жизни?
    

 Ответ:

    В данном случае арендатором (косметическим залом) нарушены санитарные нормы.
    
    Если Вы проживаете в квартире, являющейся Вашей собственностью, Вы можете обратиться в суд по основаниям, предусмотренным ст. 304 Гражданского кодекса РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения), в которой говорится о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    
    Если Вы проживаете в муниципальной квартире, то Вы также можете обратиться в суд с иском, но уже по нормам Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которым жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
    
    В обоих случаях Вам будет необходимо доказать, что ответчиком нарушены Ваши жилищные права.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

16 ноября 2000 года N Ю403