Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком,
на котором оно расположено

 Вопрос:

    Должен ли арендатор здания вносить обязательные платежи за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое здание?

 Ответ:

         
    Согласно пункту 1 ст.652 ГК РФ по договору аренды здания одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
    
    А в соответствии со ст.15 ФЗ "О плате за землю" основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком.
    
    Ст. 654 ГК РФ гласит, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
   
    В соответствии с вышесказанным обязанность по выплате обязательных платежей за пользование земельным участком производится собственником здания, если иное не установлено договором аренды.          
   

26 октября 2000 года N СП52

См. решение по аналогичному делу
Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 26 октября 2000 года Дело N А43-2428/00-23-78