Вопрос:
    
    ООО выкупило нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального имущества. По договору купли-продажи имущества ООО заплатило за выкупаемое имущество сумму в размере 882522 руб. За регистрацию права собственности ООО заплатило 4174,50 руб.
    
    Но при передаче выкупленного помещения от ДЕЗ (балансодержателя имущества) в ООО к акту приема-передачи ДЕЗ приложила авизо, в котором указывается балансовая стоимость этого помещения в размере 169462,48 руб. и сумма начисленного износа в размере 67448,35 руб.
    
    По какой стоимости ООО должно оприходовать выкупленное имущество? С какой стоимости начислять налог на имущество?
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 14 августа 2000 года N 04-05-06/61


О порядке отражения в бухгалтерском учете
стоимости приобретенного имущества

    
    
    Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо о порядке отражения в бухгалтерском учете стоимости приобретенного в собственность нежилого помещения и уплате за него налога на имущество предприятий и сообщает.
    
    В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" данным налогом; в частности, облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика и учитываемые по остаточной стоимости.
    
    При этом в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" от 21.11.96 N 129-ФЗ оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.
    
    В связи с изложенным приобретенное в собственность нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре, должно быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в сумме фактически произведенных затрат на его приобретение.
    
    Как следует из данных, приведенных в письме, объект принимается к учету по выкупной стоимости в сумме 882522 руб. с добавлением расходов по регистрации права на недвижимое имущество - 4174,50 руб.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.Салина

    
    
    
Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и
налоговое планирование",
N 11, 2000 год