Факт регистрации в квартире родственника для наследования и заключения любого договора в отношении квартиры правового значения не имеет, однако родственник имеет право проживать по месту регистрации

 Вопрос:

    2-х комнатная приватизированная квартира, в которой проживают старые отец с матерью. Квартира приватизирована на имя отца. В квартире прописан внук, который учится в военном училище в другом городе.

    Дочь с семьей проживает по другому адресу.

    Каким образом можно перевести квартиру в случае смерти отца на имя дочери или внука (внук является сыном дочери)?

    

 Ответ:

    В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Собственник квартиры вправе оставить завещание на случай своей смерти. В завещании он вправе указать любое лицо, которому хочет оставить наследство.

    Кроме этого, собственник может продать или подарить свое имущество любому лицу по своему усмотрению. В этом случае право собственности на имущество перейдет к этому лицу до смерти прежнего собственника, сразу после государственной регистрации договора купли-продажи или дарения. При этом в договоре можно предусмотреть, что прежний собственник вправе
проживать и пользоваться квартирой.

    Факт регистрации в квартире сына для наследования и заключения договора купли-продажи или дарения, правового значения не имеет, однако сын вправе вселиться в указанную квартиру и проживать в ней. Снять его с регистрационного учета (выписать) из квартиры без его согласия его можно только лишь в судебном порядке.

    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

26 декабря 2000 года N Ю423