Для снятия супруга с регистрационного учета при отсутствии его согласия необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, доказав, что супруг приобрел право пользования жилым помещением в другом месте

 Вопрос:

         
    Квартира приватизирована до моего вступления в брак в совместную собственность на 3 человек (один из них я). Позже я прописала мужа. Сейчас мы разводимся. Какими правами он будет обладать после развода? И какие обязанности должен исполнять в смысле продажи, обмена, прописки к нам своих родственников, например, жены или ребенка от другого брака?
    
    Какие проблемы могут возникнуть при размене квартиры?

         

 Ответ:

 
    Указанная квартира является собственностью лиц, с участием которых она приватизирована. Ваш муж не является и не будет являться собственником доли в указанной квартире.
    
    Однако, поскольку Вы его зарегистрировали по месту жительства в своей квартире, он может проживать в данной квартире. Кроме этого, в связи с его регистрацией у Вас могут возникнуть следующие проблемы:
    
    В случае желания Вами совершить сделку с квартирой, не смотря на то, что согласие Вашего мужа на совершение любой сделки требоваться не будет, совершить сделку с зарегистрированным (прописанным) гражданином Вам будет практически невозможно ввиду того, что лица, желающие совершить с Вами сделку купли-продажи, мены и т.д, не согласятся совершать сделку при наличии зарегистрированного на Вашей жилой площади гражданина;
    
    Зарегистрировать (прописать) своих родственников и жену Ваш муж не сможет, не получив на это письменное согласие совершеннолетних членов семьи. Однако это правило не распространяется на вселение и регистрацию несовершеннолетних детей - в этом случае получение согласия не требуется.
    
    Для снятия Вашего мужа с регистрационного учета при отсутствии его согласия и письменного заявления Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Однако при этом Вам будет необходимо доказать, что он приобрел право пользования жилым помещением в другом месте. Если Вы не сможете доказать это обстоятельство, в иске, вероятнее всего, Вам будет отказано.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

5 февраля 2001 года N Ю439