О разделе имущества супругов до оформления развода

 Вопрос:

    Муж предлагает произвести раздел имущества после оформления развода. Разве такое возможно? Я ему не доверяю.

    Мы (муж, я и двое сыновей) на БАМе имели приватизированный дом, затем его продали и переехали в Омск. В Омске купили квартиру. Муж оформил ее на себя. Жили в доме сыновья и я (помогала сыновьям). Муж жил и живет в административной квартире. В купленном доме прописаны сыновья. Сейчас они разъехались по распределению после учебы в поисках работы, с дома не выписаны, возможно, вернутся.

    Я хочу дом поделить до развода или в процессе развода на всех четверых, так как опасаюсь, что после развода я и сыновья останемся у разбитого корыта.

    Прошу растолковать процедуры по данной теме.

 Ответ:

     Доходы от реализации приватизированного дома принадлежат в равных долях Вам, Вашему мужу и двум сыновьям, так как в п.1 статьи 1 Закона РФ N 26-ФЗ от 11.08.94 “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Из этого следует, что квартира, если она приобретена на средства, вырученные за продажу дома, принадлежит на праве совместной собственности (при отсутствии соглашения об определении долей) всем указанным Вами лицам, независимо от факта оформления ее на Вашего мужа.

    Согласно статье 254 Гражданского кодекса РФ N 51-ФЗ от 30.11.94 (в дальнейшем - Гражданского кодекса) возможен раздел имущества между участниками совместной собственности или выдел долей участников, которые могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества, как и при выделе доли, если иное не предусмотрено соглашением участников, их доли признаются равными. Порядок раздела имущества определен в статье 252 Гражданского кодекса. Таким образом, раздел имущества между супругами и детьми возможен и вне зависимости от процедуры расторжения брака.    

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения, что предусмотрено п.1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации N 223-ФЗ от 29.12.95 (в дальнейшем - Семейного кодекса).  Поэтому на Ваш вопрос о возможности раздела имущества после развода следует ответить положительно.

    В соответствии с п.1 статьи 33 и п.1 ч.2 статьи 34 Семейного кодекса недвижимое и иное имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов, является общим имуществом супругов, принадлежащим им на праве совместной собственности. Таким образом, доля Вашей собственности в совместной собственности супругов   составляет 1/2.

    Как следует из описанной ситуации, между Вами и Вашим мужем достигнуто соглашение о необходимости расторжения брака. В таком случае на основании статьи 19 Семейного кодекса при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи гражданского состояния. Но при возникновении неразрешимых разногласий о разделе общего имущества споры рассматриваются в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи гражданского состояния, что определено в статье 20 Семейного кодекса.

    Поэтому, подводя итоги, наиболее целесообразным в создавшейся ситуации было бы первоначально выделить доли Вашу, Вашего мужа и сыновей в праве общей собственности на квартиру, оформив должным образом свидетельства о праве собственности на имущество у нотариуса, а потом начинать бракоразводный процесс. При условии возникновения споров в отношении раздела доли супругов в праве собственности на квартиру и иное имущество необходимо обратиться в суд по месту жительства.

                                          НП "Информационно-правовой консорциум , ЦПУ,
                                                                    юрисконсульт Ковалева З.Л.

14 февраля 2001 года N Ю5