Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах

 Вопрос:

    Моя комната 10,40 квадратного метра приватизирована в 1999 году. Прописаны вдвоем с дочерью 20 лет. Состою на городской очереди с 1990 года.
     
    Могу ли я претендовать на освободившуюся в 1997 году неприватизированную комнату площадью 10,8 кв. метра? В доле не состою.
    
    Насколько безнадежна моя ситуация?
    
    Не повредила ли мне приватизация комнаты?
 
   

 Ответ:

    Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах регулируется статьей 46 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Законом Санкт-Петербурга "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге".
         
    В соответствии с указанными законодательными актами освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются только нанимателям жилых помещений, то есть лицам, занимающим комнаты в коммунальных квартирах по договору найма (то есть на основании ордера). Поскольку Ваша комната приватизирована, Вы являетесь собственником доли в указанной квартире, а следовательно, предоставление Вам освободившейся комнаты невозможно.
    
   Однако если комната в Вашей квартире освободилась после принятия Закона Санкт-Петербурга "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге" (принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 12 февраля 1997 года), то в силу статьи 6 указанного Закона Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня освобождения изолированного жилого помещения обязана письменно предложить нанимателям занять освободившиеся жилые помещения по договору социального найма или найма. Поскольку Ваша комната приватизирована лишь в 1999 году, это требование Закона должно было быть выполнено. Если это сделано не было, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным и предоставлении освободившейся комнаты в дополнение к занимаемой.
   

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

20 февраля 2001 года N Ю80