Вопрос:
    
    Можно ли отнести на себестоимость затраты по договору аренды недвижимого имущества (производственного и офисного помещения), заключенному на срок менее года, не прошедшему государственную регистрацию? Можно ли при этом руководствоваться информационным письмом ВАС РФ от 01.06.2000 N 53?
    
    

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 октября 2000 года N 04-02-05/2


[Возможно ли отнести на себестоимость продукции (работ, услуг)
затраты по договору аренды недвижимого имущества?]

    В соответствии с подп."ч" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.08.92 N 552 (с учетом дополнений и изменений), на себестоимость продукции (работ, услуг) относится плата за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или отдельных их частей), используемых для производства и реализации продукции (работ, услуг).
    
    В настоящее время согласно информационному письму президиума Высшего Арбитражного Суда РФ "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" от 01.06.2000 N 53 договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее 1 года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания сторонами соответствующего договора. При этом президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в вышеупомянутом письме выработал для арбитражных судов рекомендации, касающиеся вопросов государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, заключенных на срок менее года, суть которых сводится к тому, что к договорам аренды нежилых помещений в здании и сооружении должны применяться правила п.2 ст.651 Гражданского кодекса РФ (в действующей редакции).
    
    В связи с изложенным при принятии решения по вопросу включения в себестоимость продукции (работ, услуг) затрат по договору аренды нежилого помещения, используемого для осуществления производственной деятельности, заключенному на срок менее одного года и не прошедшему государственную регистрацию, можно применять вышеназванное письмо президиума Высшего Арбитражного Суда РФ "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений".
    
    
    

Текст документа сверен по:
"Все для бухгалтера",
N 1(55), январь 2001 года