О лишении права пользования жилым помещением

 Вопрос:

    
    Бывший муж моей сестры, которая является собственником квартиры, постоянно зарегистрирован в ее квартире.
    
    В квартире он не проживает, но "бывает в гостях" (заходит на пару часов) с периодичностью 3-4 раза в год. При этих "посещениях" его видят соседи по квартире.
    
    Можно ли снять его с регистрационного учета и что для этого нужно?
    
    Что может являться доказательством для суда в случае предъявления иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением?
    
 

 Ответ:

     
    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
    
    В связи с тем, что постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П признана неконституционной часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, суды отказывают в исках о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, если не доказано, что лицо приобрело право пользования жилым помещением в другом месте.
    
    В соответствии с вышеуказанным постановлением Конституционного Суда РФ временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Следовательно, в суде истцу необходимо доказать, что отсутствие гражданина не носит временный характер, и лицо выбыло из жилого помещения постоянно и имеет постоянное место жительства в другом месте. Доказательствами могут являться документы, свидетельствующие о постоянном проживании гражданина по новому месту жительства: сведения из лечебного учреждения по фактическому месту жительства, указание фактического места жительства в личном листке по учету кадров по месту работы, получение пенсии по фактическому месту жительства, получение корреспонденции, и другие документы, которые могут быть запрошены судом по ходатайству истца.
    
    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
    
    С другой стороны, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации защищает права собственника: в силу указанной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

24 марта 2001 года N Ю488