О признании жилого помещения
объектом обложения налогом на имущество физических лиц

 Вопрос:

    В каком случае квартира признается объектом обложения налогом на имущество физических лиц?
    

 Ответ:

              
    В соответствии с п. 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.
    
    В соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
    
    Состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, утвержден приказом Госстроя России от 31.03.98 N 17-71, в соответствии с которым основными критериями отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания могут быть: возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
    
    Указанные критерии должны быть отражены в акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденном постановлением Госкомстата России от 30.10.97 N 71а (типовая межотраслевая форма N КС-14), в котором также отражаются и внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи, которые обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями.
  
    Исходя из изложенного, если имеется акт приемки законченного строительством жилого дома приемочной комиссией, в котором находится рассматриваемая квартира, то в этом случае квартира признается объектом обложения налогом на имущество физических лиц.
    

Л.Панина,
советник налоговой службы III ранга
"Финансовая газета", N 2 (422), январь 2000 года.

24 января 2000 года N Э50