О невозможности продажи смежной комнаты

 Вопрос:

    Отец умер. Матери нету. Квартира в области, приватизированная, смежная 2-комнатная, осталась на меня (сын 25 лет), сестру с сыном (30,12 лет). Я (сын) хочу продать комнату, а сестра не согласна. Денег на размен нету. Сделана перегородка с кладовкой, получилась как бы несмежная квартира. Скажите, сколько положено на 1 человека кв. метров и что я могу сделать, чтобы продать свою долю?
    

 Ответ:

    К сожалению, продать одну из смежных комнат Вы не сможете. Самовольно построенная перегородка не будет иметь правового значения - Вам потребуется ее узаконить, если в Вашей ситуации это будет возможно.
    
    Кроме того, Вам следует иметь в виду требование статьи 250 Гражданского кодекса РФ, предусматривающее право преимущественной покупки. Без соблюдения этого требования Вы не сможете распорядиться своей комнатой.
    
    В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

17 мая 2001 года N Ю552