Наследование приватизированной квартиры

 Вопрос:

    
    Сестра в завещании указала, что передает свою приватизированную квартиру мне. Она проживала со своим мужем в этой квартире. Детей нет. После смерти сестры квартиру разделили на 3 доли (нашему отцу, мне, мужу). Не положена ли мне большая часть, ведь на меня было составлено завещание? Куда мне обратиться за помощью?
    
 

 Ответ:

    
  Из вопроса не ясно, каким образом квартира была разделена между вами. Если только по соглашению между родственниками, не заверив его нотариально, а затем в регистрирующих органах, то тогда понятно, почему совершена ошибка.
    
    Дело в том, что если квартира была действительно приватизирована (т.е. муниципальное жилье было передано в собственность) вашей сестре, то эта квартира являлась только ее собственностью. В состав супружеского имущества она не входила. Поэтому при условии завещания такой квартиры только одной вам, никакому разделу она не подлежит. В соответствии со статьей 534 Гражданского кодекса РСФСР Вы являетесь теперь единоличным собственником указанного имущества.
    
    Другое дело, если вы ошибочно называете квартиру, находившуюся в частной собственности по другим основаниям (например, договор купли-продажи или выплаченный ЖСК) приватизированной. Граждане часто путают эти понятия. Тогда она действительно подлежит разделу. Но только между вами и мужем покойной сестры. Ваш отец не может претендовать на долю и в этом случае.
    
    Чтобы разобраться в этом вопросе, можете обратиться за консультацией по указанным телефонам.

  

Адвокат Волынский Сергей Владимирович,
    ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 393-45-95; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

 
21 мая 2001 года N Ю563