О праве на освободившуюся комнату в муниципальной коммунальной квартире

 Вопрос:  

    Я занимаю две маленькие комнатки площадью 25,4 мв трехкомнатной коммуналке в бывшем ведомственном фонде. Стою на учете по улучшению жилищных условий, как проживающая в коммуналке. Я - блокадница, коренная ленинградка. Владею жилплощадью свыше 23 лет приобрела право собственности на эти две комнаты, о чем письменно уведомила ТУ Администрации Курортного района СПб. Однако вместо оформления моих прав ТУ незаконно выдало ордер на 1 комнату площадью 14,8 мгражданке Узбекистана. Мне под угрозой выселения предложили остаться в комнате размером 10,6 ми то при условии, если комнату в коммуналке в Невском районе СПБ, доставшуюся мне по наследству от матери-блокадницы, размером 17,4 мя передала бы в ТУ Курортного района взамен оставляемой мне комнаты 10,6 м.
    
    Пожалуйста, помогите пресечь незаконные действия чиновников, отнимающих жилье у стариков!

 Ответ:   

    К сожалению, ситуация изложена неясно.
    
    Если я правильно поняла Ваш вопрос, то Вы приватизировали занимаемые Вами две комнаты в коммунальной квартире, в этом случае агентство по приватизации Вам наверняка выдало "Договор передачи доли в коммунальной квартире в собственность".
    
    На комнату, которая досталась Вам в порядке наследования от матери, у Вас также должны быть документы, подтверждающие право собственности. В данном случае таким документом является Свидетельство о праве на наследство. Ваша собственность неприкосновенна и охраняется Конституцией РФ.
    
    Лишить Вас прав на Вашу собственность может только суд, однако я не вижу оснований для этого.
    
    Как усматривается из Вашего вопроса, в Вашей коммунальной квартире, где Вы занимаете две комнаты по праву собственности, освободилась муниципальная комната, на которую выдан ордер. Действия Территориального управления, выдавшего ордер, на мой взгляд являются законными, поскольку у Вас, как собственника жилого помещения, нет оснований претендовать на муниципальную площадь, поскольку статья 46 Жилищного кодекса РФ и Закон Санкт-Петербурга N 34-8 от 28.02.97 "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге" распространяется на нанимателей, то есть лиц, занимающих жилые помещения на основании ордера. Если Вы не согласны с решением Территориального управления, Вы вправе обжаловать выдачу ордера в судебном порядке.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

9 июня 2001 года N Ю569