Оформление права собственности на дом в садоводстве
для получения регистрации по месту жительства

 Вопрос:

    
    Нужно ли оформлять право собственности на дом в садоводстве для получения прописки (регистрации)?

    Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, уже получено. Дому присвоен милицейский адрес. Какие документы и куда необходимо предоставить для сокращения времени на прохождение формальностей для получения прописки?

        

 Ответ:

    Закон "О садоводсческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" установил различный правовой статус земель, закрепленных за садоводствами. Таких режима три. Это садовые земельные участки, которые предоставляются гражданам для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
    
    Другим видом землепользования являются огородные земельные участки, которые предназначаются для выращивания ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от  разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
    
    Третьим видом землепользования являются дачные земельные участки, которые предоставляются гражданам в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур).
    
    Режим землепользования в каждом садоводстве определяется органами исполнительной власти при зонировании территорий, выделяемых под садоводства. В схемах зонирования территорий, выделенной садоводству, указывается целевое назначение земельных участков (ведение садоводства, огородничества, дачного хозяйства). Поэтому прежде чем ставить вопрос о прописке (регистрации) в доме, находящемся в садоводстве, необходимо выяснить, предусмотрено ли право регистрации проживания в нем.
    
    Вопрос о регистрации права собственности на дом в этой связи имеет второстепенное значение.   
            
              

Адвокат Мусатов В.Н.
    ЮК N 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
    Санкт-Петербургской Объединенной коллегии адвокатов
    Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
    тел: 314-85-27, 312-87-84

3 июля 2001 года N Ю600