При наличии правильно оформленной доверенности на совершение
сделок с квартирой присутствие зарегистрированного в ней лица
для их оформления не является необходимым

 Вопрос:

    Я гражданка России, но не проживаю там с 1998 года. Все это время я проживаю в Австралии. Однако я прописана все еще в России по определенному адресу. По этому адресу помимо меня прописаны: моя мама, ее муж (отчим) и сестра с мужем - в трехкомнатной квартире. Я не претендую на это жилье (или часть), в Россию пока возвращаться не собираюсь. Так как моя мама с ее мужем и сестра со своим мужем не ладят и постоянно ссорятся, то проживать в одной квартире им стало невозможно и они решили разменять жилье.
    
    Как я уже сказала, я прописана в этой квартире и мама говорит, что без моего письменного согласия никакие действия по обмену/продаже она совершать не сможет. Мне 24 года. Если я не претендую на жилье, основной квартиросъемщик - моя мама и меня никто не видел по этому адресу уже более 2 лет, неужели они не могут решить этот вопрос без меня? Я не могу сейчас приехать туда. Когда моя мама разводилась с отцом, то она смогла его выписать из нашего жилья на основании, что он не проживал по указанному адресу, плюс соседи подтвердили, что они не видели его по этому адресу уже более 6 месяцев.
    
    Подскажите, как нам разрешить эту проблему? Большое спасибо.

    

 Ответ:

    Когда Ваша мама выписывала Вашего отца, действовала ч.1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, положения которой в настоящее время признаны неконституционными в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П. Поэтому действительно, без Вашего письменного согласия сделать что-либо с квартирой практически невозможно.
    
    Поэтому я рекомендовала бы Вам выдать доверенность (удостоверенную у нотариуса или в российском консульстве (посольстве) на мать или другое лицо, которому Вы доверяете. Текст доверенности я рекомендовала бы Вам согласовать с адвокатом, чтобы потом не пришлось заново все оформлять. Имея надлежаще оформленную доверенность с широким кругом полномочий, Ваши родственники смогут осуществить любые сделки с квартирой.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

11 июля 2001 года N Ю629