Изменение договора найма жилого помещения

 Вопрос:

    Помогите разобраться в ситуации. В трехкомнатной муниципальной квартире (жилая площадь 44 кв. м, все комнаты изолированные) зарегистрированы постоянно я, двое несовершеннолетних детей и бывший муж. С обменом возникают трудности, и пока это не решилось, бывшему мужу выделили комнату 12 кв. метров.
    
    Я просила его не входить в комнаты, где проживаю я с детьми. Но он заявляет, что ходить может где угодно (даже ночью). Я врезала замок в свою дверь в комнату, на что он сказал, что имеет полное право выломать замок. При этом говорит, что гости, которые приходят ко мне с детьми, не могут находиться в квартире в его отсутствие. Правильно ли это, если гости приходят ко мне и находятся исключительно в комнатах, которые занимаю я и дети?
    

 Ответ:

    Если вы официально изменили договор жилищного найма (статья 86 Жилищного кодекса РСФСР), то есть получили отдельные ордера на право занятия соответствующих комнат, то ваша квартира стала отдельной. В этом случае, ваш бывший муж не вправе взламывать дверь и нарушать ваш покой и покой ваших гостей, а также не вправе пользоваться вашими комнатами без вашего согласия.
    
    В случае нарушения им общественного порядка вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел.
    
    В том случае, если квартиру вы занимаете по единому ордеру, вам следует в добровольном или принудительном порядке (через суд) изменить договор жилищного найма или совершить обмен (статьи 67, 68 Жилищного кодекса РСФСР).
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

12 июля 2001 года N Ю713