О налогообложении сумм, полученных от продажи квартир,
принадлежащих физическим лицам на праве собственности

 Вопрос:

    
    Вправе ли физическое лицо при подаче налоговой декларации в территориальную налоговую инспекцию использовать в качестве вычета при учете дохода от продажи квартиры расходы, которые оно понесло в связи с покупкой упомянутой квартиры?
    
   

 Ответ:

     
    В соответствии с п.п."т" п.1 статьи 3 Закона N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" не подлежат налогообложению суммы, полученные от продажи квартир, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей 5000-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (417 450 руб.).
    
    По желанию физического лица такой вычет может быть заменен вычетом фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанных доходов.
    
    Следовательно, физическое лицо при подаче налоговой декларации за отчетный календарный год вправе уменьшить доход, полученный от продажи квартиры, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой указанной квартиры.

Т.Богданова,
советник налоговой службы II ранга
"Финансовая газета", N 12 (432), март 2000 года

24 марта 2000 года N Э189