При покупке физическими лицами жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика
на праве общей совместной собственности,
льгота предоставляется в пределах общей суммы затрат

 Вопрос:

    
    При покупке квартиры на праве общей совместной собственности льгота по подоходному налогу, предусмотренная п.п."в" п.6 статьи 3 Закона N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", может быть применена к обоим супругам или только к одному супругу, который указан в договоре приобретения недвижимости?

  

 Ответ:

         
    В соответствии с п.п."в" п.14 инструкции ГНС РФ от 29.06.95 N 35 при покупке физическими лицами жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на праве общей совместной собственности, льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат.
    
    При этом льгота может быть предоставлена только физическим лицам, указанным в качестве покупателей в договоре купли-продажи.
    
    Если второй супруг покупателем не является, то независимо от возникновения права общей совместной собственности на приобретенную квартиру у обоих супругов льгота по подоходному налогу, предусмотренная п.п."в" п.6 статьи 3 Закона N 1998-1, такому лицу не предоставляется.

Т.Богданова,
советник налоговой службы II ранга
"Финансовая газета", N 12 (432), март 2000 года

24 марта 2000 года N Э190