О расселении в связи с проведением кольцевой автодороги

 Вопрос:   

    Наш дом будет расселен в связи с прохождением кольцевой автодороги. В трехкомнатной квартире проживают три семьи: 1. муж и жена, 2. их дочь со своим сыном, 3. их сын (женат, но прописан отцом). Квартира приватизирована.

    Можем ли мы претендовать на три отдельные квартиры, можем ли выбирать район?
    

 Ответ:

    В данной ситуации Вы, несомненно, можете обратиться с просьбой о том, чтобы Вам и вашим семьям предоставили три отдельные квартиры, при этом обращение в государственные органы должно быть оформлено письменно. В данном заявлении Вам необходимо указать состав семей и другие заслуживающие внимания аспекты, которые будут учитываться при решении вопроса о предоставлении Вам отдельных жилых помещений.

    К сожалению, в данной просьбе Вам может быть отказано.

    В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Следует заметить, что норма жилой площади на человека составляет 12 кв.м.
    
    Таким образом, Вам обязаны предоставить квартиру не менее той площади, которую вы занимаете, но не меньше 12 кв.м на человека. Предоставленная площадь может быть и больше, в зависимости от того, имеете ли Вы соответствующие льготы. Кроме того, собственникам жилых домов может выплачиваться стоимость сносимых домов, строений. Об этом говорит и статья 239 Гражданского кодекса РФ. Так, при изъятии земельного участка имущество (квартира), находящееся на данном участке, может быть изъято у собственника путем выкупа.

    Следует заметить, что принудительное изъятие недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, при отсутствии согласия собственника может проводиться лишь на основе решения суда или арбитражного суда. Поэтому если Вы считаете, что Вам предоставляется ненадлежащее жилое помещение, Вы всегда можете обратиться в суд с исковым требованием.

    Наиболее полную информацию Вы можете получить, обратившись к адвокату.

 

  Адвокат Полетаев Д.Н.
ЮК N 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
    Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
    Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
    тел: 314-85-27, 312-87-84

13 июля 2001 года N Ю736