Приватизация коммунальных квартир

 Вопрос:

    В трехкомнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Наниматель третьей комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма жилого помещения желает приватизировать данную комнату. Требуется ли согласие собственников комнат на приватизацию?
    
  

 Ответ:

    В соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в коммунальных квартирах не подлежали приватизации. Однако Конституционный Суд РФ вынес в 1998 году постановление, в котором признал ограничение на приватизацию комнат в коммунальной квартире не соответствующим Конституции РФ и указал, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности, независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире. Постановления Конституционного Суда РФ вступают в силу немедленно, не подлежат обжалованию и действуют непосредственно.     

    Таким образом, для приватизации комнаты в коммунальной квартиры не требуется получения согласия собственника коммунальной квартиру, а также других нанимателей.
    

Савин Р.В.,
главный специалист ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел.324-66-75, тел/факс 176-78-64

8 августа 2001 года N Ю759