Если при подписании дополнительного соглашения
воля физического лица и гражданина-предпринимателя совпадала,
доводы об отсутствии у гражданина-предпринимателя полномочий на изменение сделки, заключенной им же как физическим лицом, не обоснован

 Вопрос:

   При подписании дополнительного соглашения к договору аренды, заключенного между КУГИ и физическим лицом, были проставлены реквизиты того же гражданина, но уже зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Статус физического лица и гражданина-предпринимателя различен, на что и ссылается КУГИ, обосновывая свою позицию в арбитражном суде.
    
    Каковы прогнозируемые результаты судебного разбирательства по поводу признания недействительным дополнительного соглашения?

 Ответ:

    В постановлении Президиума ВАС РФ от 03.03.98 выражена позиция по делу, обстоятельства которого аналогичны описанным в Вашем вопросе.
    
    В указанном постановлении отмечено, что "в соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации подписанное сторонами дополнительное соглашение к договору аренды является сделкой".

    Если материалы дела дают основания утверждать, что сделка заключена сторонами в письменной форме и подписана лицами, ее совершавшими, следовательно "...при подписании дополнительного соглашения воля физического лица и гражданина-предпринимателя совпадала и была им выражена, поэтому довод истца об отсутствии у гражданина-предпринимателя полномочий на изменение сделки, заключенной этим же гражданином как физическим лицом, не обоснован".       
       
    Таким образом, дополнительное соглашение в соответствии с действующим законодательством должно быть признано действительным, поскольку воля гражданина, выступавшего стороной сделок в качестве физического лица, равно как и обладающего статусом гражданина-предпринимателя совпадает и была выражена надлежащим образом.
          
    

5 сентября 2001 года N СП189

См. решение по аналогичному делу -

постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 3 марта 1998 года Дело N 6334/97