Об особенностях подачи заявления
о постановке на учет в налоговом органе юридического лица
по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества

 Вопрос:

    
    Какие сведения необходимо указать в заявлении при постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества?
    
       

 Ответ:

            
    В соответствии с приложением N 8 к приказу Госналогслужбы России от 27.11.98 N ГБ-3-12/309 в заявлении о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества, подлежащего налогообложению на территории Российской Федерации, необходимо указать документы, подтверждающие право собственности на имущество. Однако таких документов нет у предприятий, имеющих имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и у финансируемых собственником учреждений. Кроме того, государственной регистрации подлежат не только здания и сооружения, но и земельные участки.
    
    По нашему мнению, неясными остаются ключевые вопросы:
    
    должно ли подлежать налоговому учету по своему местонахождению имущество, принадлежащее организации только на праве собственности или на основе и других видов вещного права (в настоящее время налоговые службы осуществляют постановку на учет не только собственников по месту нахождения принадлежащего им имущества, но и организаций, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п. Для ведения Единого реестра налогоплательщиков важно, чтобы был одинаковый методический подход к этому вопросу всех налоговых органов во всех регионах Российской Федерации);
    
    всякое ли имущество подлежит постановке на налоговый учет;
    
    о методологических особенностях определения доли налогов, подлежащих уплате в расчете на эту долю имущества в общей стоимости имущества юридического лица.
    
    Бывают случаи, когда здание или сооружение одновременно зарегистрировано в налоговой инспекции как филиал юридического лица, недвижимое имущество и место нахождения земельного участка. Хотелось бы обратить внимание на то, что последний вид учета не предусмотрен приказом Госналогслужбы России N ГБ-3-12/309. Если земельный участок, находящийся в собственности, взят на учет в налоговой инспекции и как недвижимость (в соответствии с положениями ГК РФ), и как место нахождения земельного участка, то налоги, подлежащие уплате в эту территориальную налоговую инспекцию, будут определяться кодом постановки на налоговый учет.

    Если здание или сооружение, являющееся филиалом или территориально обособленным подразделением, достаточно легко можно зарегистрировать в налоговой инспекции, то в ряде случаев не всегда просто рассчитать сумму налогов для уплаты в бюджет по месту нахождения этого территориально обособленного подразделения. Гораздо сложнее обстоит дело с предприятиями, имеющими на балансе сетевое хозяйство. Комитеты по регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют права на владение или пользование такими сооружениями и информируют налоговые инспекции о наличии прав на объекты недвижимости. Если сетевое хозяйство связывает между собой несколько субъектов Российской Федерации или даже разные районы одного субъекта, то как осуществлять постановку на налоговый учет таких объектов и какую базу выбрать для расчета налогов? Налоговое законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос.
       

О.Скрябина, к.э.н.
    "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 1 (322), январь 2001 года

24 января 2001 года N Э270