Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире

 Вопрос:

    
    В приватизированной 2-комнатной коммунальной квартире проживают два человека (соседи).
    
    Может ли один сосед продать свою комнату без согласия другого третьему лицу, если его не устраивает сумма денег, предлагаемая за комнату его соседом?
    
    Как вычисляется эта сумма в спорной ситуации? Насколько действует право преимущественной покупки комнаты? Слышал что-то о решении Конституционного суда по поводу статьи 4 "Закона о приватизации жилищного фонда"…

    

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.244 ГК РФ приватизированная 2-комнатная квартира является общей совместной собственностью, следовательно, сосед имеет преимущественное право покупки Вашей доли (ст.250 ГК РФ). Если же в течение 1 месяца после письменного извещения о намерении продать долю квартиры с указанием цены, сосед не проявляет желание купить Вашу долю квартиры, то Вы имеете право продать свою долю любому постороннему лицу.

Заведующий ЮК 55 доцент К.П.Федоров,

"Адвокатское бюро Нарышкиных"
    Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
    Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
    тел.: 314-85-27, 312-87-84

1 октября 2001 года N Ю959