Наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи
на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение,
не расторгая договора найма

 Вопрос:

    
    Моя семья, состоящая из 4 человек, проживает в коммунальной квартире, где занимает 2 комнаты. Согласно акту межведомственной комиссии комнаты непригодны для постоянного проживания: одна по сырости, другая по освещенности. Как мы можем улучшить наши жилищные условия, если комнаты приватизации не подлежат, а мы стоим на городской очереди с 1984 года?
    
    

 Ответ:

    
    Как следует из Вашего письма, комнаты, нанимателями которых является Ваша семья, непригодны для проживания, а следовательно, подлежат капитальному ремонту.
    
    В данном случае Вам следует выяснить в территориальном управлении Вашего района наличие распоряжения главы ТУ о проведении в Ваших комнатах капитального ремонта, сроках его проведения, а также сведения о том, меняется ли в результате ремонта планировка комнат в соответствии с проектом.
    
    Вам следует знать, что в соответствии со ст.82 ЖК РСФСР при производстве капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая договора найма. Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно отвечать санитарным и техническим требованиям.
    
    Причем, если в результате капитального ремонта жилое помещение не может быть сохранено или существенно увеличится, нанимателю и членам его семьи наймодателем должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала ремонта. Если же в результате ремонта жилая площадь существенно уменьшается, то другое жилое помещение предоставляется наймодателем только по требованию Вашему и членов Вашей семьи.
    
    В случае же бездействия соответствующих органов в производстве капитального ремонта Вам целесообразно обратиться в суд с жалобой на бездействия этих органов в подготовке соответствующих документов для капитального ремонта или с требованием в случае наличия соответствующего распоряжения и проекта об обязании предоставления другого жилого помещения.
    
    

Адвокат Козлов B.C.
Юридическая консультация N 55
"Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41,
тел.: 314-85-27, 312-87-84,
круглосуточно

9 октября 2001 года N Ю1009