Преимущественное право на комнату в коммунальной квартире

 Вопрос:

    Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью десяти лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы.
    
    Освободилась третья комната 17 кв. м.
    
    В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июле 2001 года, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

 Ответ:

    По существу, в Вашей ситуации принятие нового закона ничего не меняет: выкуп комнаты в данной ситуации осуществлен  быть не может.  
    
    В соответствии с п.10 ч.1 ст.21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике  Санкт-Петербурга" в случаях, когда квартира  становится отдельной, граждане, проживающие в коммунальной квартире, имеют право приобрести освободившиеся жилые  помещения путем их покупки на условиях, установленных законодательством Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых  помещений государственного жилищного фонда.
    
    В Вашей ситуации комната, вероятнее всего, будет предоставлена соседке, занимающей совместно с дочерью комнату 13 кв. метров.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

15 октября 2001 года N Ю1021