Собственник комнаты в приватизированной коммунальной квартире
имеет право распоряжаться комнатой по своему усмотрению (сдавать в аренду)

 Вопрос:
  

    Проживаю в 2-комнатной коммунальной приватизированной квартире. Моя комната - 18 кв.м, соседа - 10,3 кв.м. Сосед купил квартиру и намерен свою комнату сдавать.  
    
    Имеет ли он право это сделать без моего согласия? Я предлагал ему продать мне эту комнату, но он отказался.

 Ответ:

    Ваш сосед вправе сдавать свою комнату, и Гражданский кодекс РФ не устанавливает необходимости получения от Вас согласия на сдачу комнаты в аренду.
    
    Что касается  продажи комнаты, то это право соседа - продавать ее или нет, и лишь  в том случае, если он захочет продать комнату постороннему лицу, он  должен  будет  спросить Ваше согласие, поскольку в соответствии со ст.250 ГК РФ Вы будете иметь право преимущественной покупки как сособственник.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

24 октября 2001 года N Ю1077