Документы для принудительного обмена жилой площади

 Вопрос:

    
    Проживаю в 3-комнатной квартире вместе с семьей брата. Хочу разменяться, но жена брата против. Какие документы нужны для подачи заявления в суд для принудительного обмена?
        
     

 Ответ:

    
    Кроме самого заявления в суд Вам потребуется справка о прописке (форма N 9), характеристики жилплощади (форма N 7), квитанция об уплате госпошлины. Возможно, потребуются и дополнительные справки. Об этом Вам сообщит судья или Ваш адвокат. Но главное, конечно, заключается в причинах принудительного обмена. Суд должен установить, что дальнейшее совместное проживание существенно нарушает Ваши интересы, а причины, по которым жена брата отказывает в обмене, не могут быть признаны судом уважительными. Не случайно Пленум Верховного Суда РСФСР (в редакции постановления Пленума N 11 от 21 декабря 1993 года) доказал, что "при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения (ст.68 ЖК РСФСР) надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением".
    
    Если спор возник между членами семьи, занимающими отдельную квартиру, отсутствие согласия одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в квартире, где проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, эти лица уже фактически не пользуются отдельной квартирой. Не забывайте о том, что Вы должны представить суду варианты обмена и доказательства, что жена Вашего брата отказывается от них. Поэтому исковое заявление должно быть юридически грамотным. Форму его могут подсказать в суде или адвокат. И еще совет: решайте свои жилищные проблемы вместе с адвокатом.
               
    

Адвокат К.П.Федоров,
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

26 октября 2001 года N Ю1080