Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры,
будет уменьшен на сумму имущественного налогового вычета

 Вопрос:

         
    Физическое лицо в 2001 году получило доход от продажи квартиры и собирается воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным ст.220 НК РФ. В каком году (2001 или 2002) доход от продажи квартиры должен быть отражен в налоговой декларации? Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если доход от продажи квартиры был получен в 2000 году?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (по окончании года).
    
    Согласно ст.228 НК РФ в налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, а также иные предусмотренные данным подпунктом сведения.
    
    Следовательно, физическое лицо, получившее в 2001 году доход от продажи квартиры, должно указать размер полученного дохода в налоговой декларации за 2001 год. Соответственно на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ, будет уменьшен доход, полученный этим физическим лицом в 2001 году.
    
    Доход физического лица, полученный в 2000 году от продажи квартиры, не может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета. Сумму полученного дохода следовало указать в налоговой декларации за 2000 год.

Н.Плужная,
ведущий специалист Департамента
налоговой политики Минфина России
  "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 44(365), ноябрь 2001 года

30 ноября 2001 года N Э469