Налоговая инспекция обоснованно включила в совокупный
налогооблагаемый доход физического лица
стоимость материального блага в виде разницы между рыночной и
покупной ценой квартиры

 Вопрос:

   
    Недавно я приобрел квартиру от организации, в которой работаю, по цене ниже рыночной. Однако налоговая инспекция включила в мой совокупный доход, полученный в календарном году, так называемую материальную выгоду, исчисленную как разница между договорной и рыночной ценой на приобретенную квартиру. Объясните, пожалуйста, права ли налоговая инспекция?
    
    

 Ответ:

    Согласно Налоговому кодексу РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.
    
    В соответствии со ст.212 Налогового кодекса РФ под материальной выгодой понимается выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовыми договорами у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, которые являются взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику. То есть одно физическое лицо подчиняется другому (организации, индивидуальному предпринимателю) по должностному положению.
    
    Таким образом, приобретая квартиру у своей организации по цене ниже рыночной, Вы получаете материальную выгоду. В этом случае налоговая база определяется как превышение цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми, в обычных условиях лицам, не являющимся взаимозависимыми, над ценами реализации идентичных товаров (работ, услуг) налогоплательщику.

    Следовательно, налоговой инспекцией обоснованно была включена в совокупный налогооблагаемый доход стоимость материального блага в виде разницы между рыночной и покупной ценой.

Харсеева И.В.,
сотрудница отдела финансового законодательства
Института законодательства и сравнительного правоведения
    "Законодательство и экономика", N 11, ноябрь 2001 года

30 ноября 2001 года N Э1018