Инвентаризация жилого фонда

 Вопрос:

    
    Какие инструменты используются при инвентаризации жилого фонда СПб и за чей счет она производится?
    
  

 Ответ:

    
    К сожалению, вопрос сформулирован недостаточно корректно, что осложняет ответ на него.
    
    В действующих нормативных актах термин "инвентаризация жилого фонда" используется, по крайней мере, в двух значениях. В целях осуществления технического, статистического и бухгалтерского учета объектов недвижимости, в том числе и объектов жилого фонда, осуществляется так называемая техническая инвентаризация. Кроме того, инвентаризация проводится и в целях выявления свободной (не заселенной) жилой площади в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

   Что касается технической инвентаризации, то ее проведение предусмотрено в настоящее время Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301. Ее проведение возложено на специализированные органы (бюро, службы, комиссии и т.п.) технической инвентаризации (БТИ). В городе Санкт-Петербург функции БТИ выполняет созданное специально для этой цели государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН), имеющее в каждом районе города свои филиалы (ПИБы). В функции ГУИОН входит, в том числе и разработка методик инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации и оценки недвижимости. Данные технической инвентаризации являются основанием осуществления технического, статистического и бухгалтерского учета объекта жилищного фонда, а также его паспортизации. Техническая инвентаризация осуществляется за счет ее заказчика на основании заключаемого заказчиком с соответствующим органом ПИБ договора. Помимо этого деятельность ГУИОН финансируется также за счет бюджетных ассигнований, средств, получаемых Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга для выполнения возложенных на него функций по проведению инвентаризации и оценке государственного имущества по утвержденной смете, оказания платных услуг юридическим и физическим лицам, а также иных не запрещенных законодательством источников.
    
    Что касается инвентаризации свободной жилой площади в домах государственного и муниципального жилищного фонда, то она проводится в целях обеспечения жильем лиц, состоящих в установленном порядке на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Санкт-Петербурге обеспечение жильем осуществляется на основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ленинграде, утвержденных Исполнительным комитетом Ленинграда 7 сентября 1987 года. Такая инвентаризация проводится периодически Комитетом по содержанию жилищного фонда Санкт-Петербурга и подчиненными ему структурами (жилищными агентствами административных районов). Так, например, в соответствии с приказом Комитета по содержанию жилищного фонда от 14 января 2000 года N 5 "О проведении инвентаризации и совершенствовании организации системы учета и контроля за использованием освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда" была проведена инвентаризация государственной свободной жилой площади в жилищном фонде, принадлежащем казне города Санкт-Петербурга; в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 17 декабря 1999 года N 1338-р "О служебных жилых помещениях Санкт-Петербурга" была проведена инвентаризация служебной жилой площади.
    

    В ходе проведения инвентаризации осуществляется анализ баз данных паспортных служб, инвентаризация районных списков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проверяется правомерность заселения жилой площади, числящейся свободной, и в случае незаконности ее заселения принимаются меры по ее освобождению, ведутся ведомости наличия свободной жилой площади, предпринимаются иные необходимые меры.
    
    Финансирование проведения инвентаризации свободной жилой площади осуществляется за счет средств, выделяемых соответствующим органам по смете.
    

Смирнов А.Е.,
главный специалист "Юридический центр
"Северо-Западный регион",
тел.324-66-75, тел./факс 176-78-64

20 ноября 2001 года N Ю1350