Приватизация жилой площади

 Вопрос:

    У нас возникла такая проблема: мы живем в неприватизированной двухкомнатной квартире втроем: я, мама и брат (все совершеннолетние). Из-за поведения брата мы хотим разменять квартиру. Сейчас мы ее приватизируем. Мы с мамой хотим записать квартиру на нее, а потом разменять на 2 квартиры - ему и нам с мамой. Но брат отказывается от приватизации и размена. За квартиру он не платит, нигде не работает, принимает наркотики, имеет условную судимость, постоянно нас терроризирует. Что нам можно сделать? Можно ли произвести приватизацию через суд или без его согласия? Помогите нам, пожалуйста.

 Ответ:

    Приватизировать квартиру без согласия брата Вы не сможете. Для реализации Ваших прав необходимо в судебном порядке требовать изменения договора жилищного найма (ст.86 Жилищного кодекса РСФСР) или, если изменение договора жилищного найма невозможно, требовать принудительного обмена (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР).
    
    Какой именно иск заявлять в суде, можно сказать только лишь зная характеристику жилой площади. Поэтому, перед обращением в суд, Вам следует обратиться к адвокату для составления иска и ведения Вашего дела в суде. После изменения договора жилищного найма (выдачи Вам отдельного ордера) или принудительного обмена, Вы сможете приватизировать занимаемую Вами жилую площадь.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

26 декабря 2001 года N Ю1354