В качестве вклада в имущество общества могут вноситься имущественные права
либо иные права, имеющие денежную оценку

 Вопрос:                  

    Если в качестве уставного капитала ООО физическим лицом-непредпринимателем внесено право пользования недвижимым имуществом на определенный срок, будут ли относиться на затраты этого ООО расходы, связанные с ремонтом и содержанием этого недвижимого имущества?   

г.Краснодар
              

 Ответ:                                                       

 
    Действительно, в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» в качестве вклада в имущество общества могут вноситься имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку (в т.ч. право пользования имуществом).

    С 1 января 2002 года вступила в действие глава 25 НК РФ «Налог на прибыль организаций», в которой, в частности, определен порядок учета и состав затрат, принимаемых в качестве расходов предприятия (как связанных с реализацией и производством, так и внереализационных) для целей исчисления налога на прибыль.
    
    Согласно ст.253 НК РФ расходы, связанные с производством и реализацией включают в себя расходы на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также на поддержание их в исправном (актуальном) состоянии. В настоящее время возможность учитывать расходы на содержание имущества, используемого в производственных целях, не ставится в зависимость от того, кто является собственником имущества: юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, или физическое лицо, поскольку для целей налогового учета не действует понятие «основные производственные фонды».
    
    Таким образом, представляется, что в случае, если недвижимое имущество, право пользования которым вам передано, используется для производственных целей, то расходы по его содержанию могут учитываться при исчислении налога на прибыль организаций.
    
    Что касается затрат на ремонт имущества, то при отнесении их на расходы следует руководствоваться ст.260 НК РФ.            
    
    

Дубинянская Елена,
консультант Объединенной Консалтинговой Группы
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64, тел.: (812) 325-4860,
Москва, Лялин пер. 11/13, тел.: (095) 916-23-06,
[email protected], moscow@okgru.com

1 марта 2002 года N А1372