Строительство спорного помещения не окончено,
что в соответствии с условиями договора не позволяет требовать передачи в натуре данного помещения, а также определить его окончательную стоимость
     

 Вопрос:

    Закрытое акционерное общество подало иск к жилищно-строительному кооперативу с требованием исполнить обязательство в натуре, выделив долю ЗАО в виде недостроенного нежилого помещения (для размещения офиса), которое по договору о совместной деятельности должно было перейти в собственность ЗАО, при условии исполнения им обязанности по частичному финансированию строительства многоквартирного жилого дома. Каковы перспективы ЗАО выиграть дело?
                       

 Ответ:

         
    Разрешая данный спор, суды, прежде всего, должны исходить из подтвержденного материалами дела факта о том, что строительство встроенного нежилого помещения не окончено. Данное обстоятельство в соответствии с условиями договора не позволяет требовать передачи в натуре данного помещения, а также определить его окончательную стоимость.
    
    Таким образом, требования истца удовлетворены, вероятнее всего, не будут.        
    
    

21 марта 2002 года N СП328

См. решение по аналогичному делу -

постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 11 января 2002 года Дело N 8561/00