Права членов семьи собственника, проживающих в принадлежащей ему квартире

 Вопрос:

    Год назад я вышла замуж. Мы живем в квартире моего мужа, которую до свадьбы подарили ему его родители. Сейчас муж хочет продать квартиру. Может ли он это сделать без моего согласия? Я зарегистрирована именно в этой квартире.

 Ответ:

    На основании п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с п.2 переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника.
         
    В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие, в соответствии с законом, право пользования этим жилым помещением, после его приобретения покупателем является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    
    Таким образом, муж имеет право продать квартиру без Вашего согласия, однако за Вами сохранится право пользования этой квартирой.

ЮК N 46 Московской областной коллегии адвокатов
тел.: (095)267-47-98
                                                         E-mail: [email protected]

    
25 марта 2002 года N Ю1719