Определение состава затрат при исчислении налоговой базы организацией,
находящейся на упрощенной системе налогообложения,
осуществляющей сдачу имущества в аренду

 Вопрос:

    Что входит в затраты при исчислении налоговой базы организацией, находящейся на упрощенной системе налогообложения, осуществляющей сдачу имущества в аренду? Входят ли в расходы, учитываемые при налогообложении, коммунальные услуги, охрана, индексация, услуги СЭС, узла связи?
     

Оренбургская обл.

 Ответ:

    
    В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона от 29.12.95 N 222-ФЗ при исчислении совокупного дохода организациями исключается стоимость эксплуатационных расходов.
    
    Согласно п.3 Порядка отражения в Книге учета доходов и расходов хозяйственных операций субъектами малого предпринимательства, применяющими упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, утвержденного приказом Минфина РФ от 22.02.96 N 18 (далее - Порядок), к эксплуатационным расходам относятся расходы по содержанию зданий и сооружений, помещений, используемых для производственной и коммерческой деятельности.
    
    В связи с этим организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду, имеют право учитывать в составе эксплуатационных расходов стоимость коммунальных услуг, связанных с содержанием названных выше объектов.
    
    Названным выше пунктом Порядка предусмотрено также уменьшение выручки от реализации на стоимость услуг, оказанных сторонними организациями.
    
    Следовательно, стоимость услуг по охране помещений, услуг СЭС и узла связи также может учитываться при налогообложении совокупного дохода организаций.
    
    При этом индексация расходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, законодательством не предусмотрена.         

Ю.Подпорин, ведущий эксперт "БП"
    Бухгалтерское приложение к еженедельнику "Экономика и жизнь", N 16, апрель 2002 года

30 апреля 2002 года N Э925