Норма жилой площади

 Вопрос:

    Разъясните, пожалуйста, следующее: в ст.38 Жилищного кодекса, установлена норма жилой площади - 12 кв.м на человека. В Астраханской обл. установлена норма 9 кв.м на человека. На какую жилую площадь имеет право выселяемый в связи со сносом житель Астраханской области? Какими нормативными документами установлены санитарные и технические требования (ст.40 ЖК) и другие заслуживающие внимания обстоятельства (ст.41 ЖК)?

 Ответ:

    В статье 11 Закона РФ от 24.12.92 "Об основах федеральной жилищной политики" устанавливается так называемая социальная норма жилья, которая эквивалентна минимальному размеру предоставляемых жилых помещений. По всей видимости, норма жилой площади в 9 кв. м, которая установлена в Астраханской области, и есть такая социальная норма жилья, установленная статьей 11 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики". Статья 38 Жилищного кодекса говорит о предельной норме жилой площади. Также эта норма имеет значение в ряде других случаев.
    
    Таким образом, при выселении в связи со сносом Вам будет предоставлено благоустроенное жилое помещение (пункт 1 статьи 91 Жилищного кодекса РСФСР) в пределах размера жилой нормы не меньше 9 и не более 12 кв.м. Санитарные и технические нормы, упомянутые в статье 41 Жилищного кодекса РСФСР, содержатся в Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденном приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 N 529. Какие-либо заслуживающие внимания обстоятельства в законе не указаны (статья 41 Жилищного кодекса РСФСР). Возможность придания обстоятельствам статуса заслуживающих внимание относится к компетенции суда. Поэтому конкретного ответа на этот Ваш вопрос нет. Этот зависит от конкретных обстоятельств дела.

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

17 мая 2002 года N Ю1833