Оформление прав на кваритиру   

 Вопрос:

    
    Я - пенсионер, и мы с дочерью приватизировали квартиру в равных долях. В настоящее время она прописана у своей матери. Как оформить квартиру: дарственной, завещанием или путем купли-продажи между нами, чтобы квартира в случае моей смерти осталась только дочери?
        

 Ответ:

    
    Все эти виды передачи собственности другому лицу, то есть вашей дочери, приемлемы для вас. Но прежде чем совершить сделку, нужно знать, что при заключении договора купли-продажи или дарения вы не сможете распоряжаться своим имуществом, так как ваша дочь уже при вашей жизни станет собственницей вашей доли. Но вы имеете право проживать в этой квартире, так как там прописаны.
    
    Если же вы оставите завещание в пользу дочери, то она станет собственницей только после вашей смерти. Но в этом случае вам необходимо знать, что если ваш сын к моменту вашей смерти будет нетрудоспособен по возрасту (исполнится 60 лет), то он имеет право на обязательную долю в размере 2/3 от доли по закону (ст.535 ГК РСФСР). Значит, он может стать совладельцем этой квартиры.
    
    Зная все это, надеемся, что вы сделаете правильный выбор.
    
    

Помощник адвоката А.В.Акатьева
ЮК "Адвокатское бюро Нарышкиных",
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов.
Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84

18 февраля 2002 года N Ю1530