Оформление вещных прав на земельный участок при длительном пользовании

 Вопрос:

    У нас с соседями возник спор по поводу земельного участка. Мы им пользуемся более 26 лет. Стоит ли обращаться в суд?
    
         

 Ответ:

    При неоформлении вещных прав на участок при длительном пользовании возникает необходимость (в т.ч. и у вас) формально - юридически закрепить статус объекта пользования. Гражданский кодекс предусматривает в главе "Приобретение права собственности" в ст.234 возможность в судебном порядке приобрести право собственности по приобретательной давности. Данная норма была установлена еще в ст.50 Основ гражданского законодательства. Если в судебном (исковом) производстве вы сможете убедить суд в том, что добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (движимым - в течение 5 лет), то с момента государственной регистрации приобретете право собственности. Открытость, добросовестность и непрерывность предполагает пользование "как своим собственным имуществом".
    
    Доказательствами будут показания и документы, свидетельствующие об обработке земли, возведении построек, технических работах и т.д.
                                      
                                 

Бзаров К.Б.,
адвокат ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

26 октября 2001 года N Ю1381