Предоставление жилых помещений собственникам квартир,
находящихся в доме, который подлежит сносу

 Вопрос:

    Я и мой сын проживаем в 3-комнатной приватизированной квартире. Размер жилой площади превышает норму на одного человека. Дом подлежит сносу. Какое помещение нам должны предоставить? Имеют ли право предоставить меньшую жилую площадь без моего согласия?

    

 Ответ:

    Конституция РФ защищает право собственности граждан. Пункт 3 ст.35 Конституции РФ говорит о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть только в случае предварительного и равноценного возмещения.
    
    В соответствии со ст.49_3 ЖК РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселенным из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация.
    
    Местная администрация или предприятие, учреждение, организация, производящие снос дома, должны вам предоставить жилую площадь, равноценную вашей квартире. Если же будет предоставлена меньшая квартира без вашего согласия, их действия можно обжаловать в судебном порядке.

    

Заведующий ЮК К.П.Федоров,
помощник адвоката М.Н.Гаврилова
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

7 декабря 2001 года N Ю1384