Если договор аренды земель, отведенных под железнодорожные пути,
будет заключен с нарушением установленных законом требований, он
не будет иметь правовых последствий

 Вопрос:

        
    Создает ли действующее законодательство какие-либо ограничения в вопросах заключения договора аренды земельного участка, если этот земельный участок находится в полосе отвода железной дороги?
          
    

 Ответ:

      
    В соответствии со ст.5 ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития, относятся к землям железнодорожного транспорта.
         
    Согласно той же статье порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта. Во исполнение ст.5 ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте"  Министерство путей сообщения Российской Федерации  издало приказ от 15.05.99 N 26Ц и утвердило этим приказом  Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог.
         
    В соответствии с пунктом 13 Положения согласование предоставления земельного участка или размещения объекта в полосе отвода, а также договоры о срочном пользовании земельными участками между железными дорогами и временными пользователями оформляются железной дорогой.
         
    Поэтому если договор аренды земель, отведенных под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), будет заключен без учета указанных выше требований, он будет признан не соответствующим законодательству и не влекущим правовых последствий.
    
    

19 февраля 2002 года N СП383

См. решение по аналогичному делу -
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 февраля 2002 года Дело N А56-24988/01