Каким образом возможно перевести приватизированную на одного супруга квартиру
в режим общей собственности с другим супругом

 Вопрос:

    Мой муж с моего согласия приватизировал нашу общую квартиру. Но в последнее время я стала сомневаться, правильно ли я поступила. Сомневаюсь в своем супруге. Каким образом возможно приватизированную на одного супруга квартиру перевести в режим общей собственности с другим супругом?
     
    

 Ответ:

    Прежде всего, следует отметить, что право общей собственности возникает в случае нахождения имущества в собственности двух или нескольких лиц. Для того чтобы сделать приватизированную одним человеком квартиру совместной собственностью с другим, одной прописки последнего недостаточно, т.к. "прописанное" лицо не будет иметь права распоряжения квартирой, что относится к одному из трех правомочий собственника.
    
    Существует вариант перехода права собственности на имущество другому лицу, прописанный в законе и устраивающий обоих участников. Собственник может передать другому лицу свои правомочия владения, пользования и распоряжения жилым помещением, использовать его в качестве предмета залога, продавать, дарить, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения иные действия, не противоречащие закону. В данном деле представляется рациональным заключить договор дарения, по которому передать часть квартиры супруге в собственность. Вопросы, связанные с дарением, регулируются главой 32 ГК РФ. По договору дарения муж может безвозмездно передать или обязаться передать жене 1/2 квартиры в собственность.
    
    Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Осуществление вышеперечисленных действий позволит добиться желаемого результата, т.е. сделать приватизированную мужем квартиру общей собственностью супругов.

Иванова Ирина, помощник адвоката

ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

6 июля 2001 года N Ю1895