Об обмене жилыми помещениями

 Вопрос:

    Как разменять 3-комнатную квартиру в Ленинградской области, в которой прописаны отец и трое детей. Мать умерла, а дети проживают с бабушкой. Отец занимает уже 10 лет один всю жилплощадь.

 Ответ:

    Вопросы обмена жилых помещений регулируются Жилищным кодексом РСФСР (с изменениями на 17 апреля 2001 года) от 24.06.1983, Инструкцией о порядке обмена жилых помещений (утверждена приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 года N 12), а также иными нормативными актами.
    
    В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другими нанимателями или собственниками жилых помещений. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Если между вами не достигнуто договоренности, то обмен вы можете произвести принудительно, в судебном порядке, что регламентировано ст.68 Жилищного кодекса РСФСР.
    
    Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
    
    Более подробное разъяснение процедуры обмена жилых помещений можно получить на консультации у специалиста.
    
    

Л.П.Берназ,
юрист ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион",
тел.324-66-75, тел./факс 176-78-64

18 мая 2002 года N Ю1911