Приватизация комнат в коммунальных квартирах

 Вопрос:

    
    Возможно ли приватизировать комнаты в коммунальных квартирах?
         
    

 Ответ:

    
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года статья 4  Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), которые гарантируют равенство прав и свобод гражданина и человека.
    
    Во исполнение постановления Конституционного Суда Комитет по жилищной политики издал приказ от 13.11.98 N 37 "Об оформлении приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах", которым Центральному городскому и районным агентствам приватизации предписывается приступить к приему и оформлению документов на приватизацию комнат в коммунальных квартирах, занимаемых гражданами по договору социального найма.
    
    Оформление приватизации комнат в коммунальных квартирах будет осуществляться в порядке, определенном в инструкции "О порядке заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, их учете, выдаче и архивного хранения", введенной в действие приказом Жилищного комитета от 10.07.96 N 32. Таким образом, оформление приватизации  в целом будет происходить в том же порядке, что и ранее.
    
    Для осуществления своего права на приватизацию комнат в коммунальных квартирах граждане обращаются в Центральное городское или районные агентства приватизации с заявлением на имя председателя Комитета по жилищной политике или главы районной администрации. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, проживающих в данном жилом помещении, и их законных представителей. К заявлению прилагаются справки форм 7 (характеристика жилого помещения) и 9 (справка о прописке). Срок годности справок составляет 30 дней со дня выдачи. В отдельных случаях агентство вправе затребовать от граждан также другие документы.
    
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета по жилищной политике или главы районной администрации и оформляется договором между Комитетом (районной администрацией) и гражданином.
                                             

   
Р.А.Нугаев, адвокат,
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

14 декабря 2001 года N Ю1979