О прекращении полномочий председателя садоводства

 Вопрос:

    Наше садоводство - одно из старейших в Ленинградской области. Но недавно пришел к власти - стал председателем садоводства молодой гражданин. И начал злоупотреблять своими полномочиями - вводить в правление родственников, расходовать денежные средства на свои личные нужды. Какую можно найти на него управу?
    

 Ответ:

    К сожалению, на практике достаточно часто приходится сталкиваться с подобными злоупотреблениями. Необходимо знать, что высшим органом садоводческого, огороднического и дачного объединения является общее собрание его членов. В числе прочего к исключительной компетенции общего собрания относится избрание председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии и членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, а также досрочное прекращение их полномочий. Уставом объединения может быть предусмотрен иной порядок досрочного прекращения полномочий председателя правления. На подобный случай следует учитывать, что внесение изменений в устав садоводческого, огороднического и дачного объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции также относится  к исключительной компетенции общего собрания членов объединения.
    
    С нашей точки зрения, в сложившейся ситуации наиболее целесообразно провести внеочередное общее собрание и обсудить на нем все наболевшие проблемы (для этого необходима инициатива не менее одной пятой общего числа членов садоводства). Собрание будет правомочно, если на нем будут присутствовать не менее пятидесяти процентов членов объединения. На повестку дня можно поставить вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления и членов правления. Целесообразно из членов садоводства избрать ревизора или ревизионную комиссию, которая будет подотчетна общему собранию и будет осуществлять контроль за деятельностью председателя и правления. По каждому отдельному случаю злоупотребления полномочиями следует обращаться с жалобой в суд, прокуратуру или милицию в зависимости от конкретных обстоятельств.
    
    Следует также иметь в виду, что вы обладаете правом вести садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке, даже если ваш участок находится на территории садоводческого, огороднического или дачного объединения. При этом, если вами вносились взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, вы будете обладать правом пользоваться им за плату, не превышающую размер платы, вносимый за пользование таким имуществом членами объединения. Уполномоченный орган садоводческого, огороднического или дачного объединения обязан заключить с вами об этом письменный договор. Отказ в его заключении может быть обжалован в судебном порядке.
    
    Известен случай, когда граждане приватизировали свои земельные участки и вышли из членов садоводства. И их примеру последовало большинство садоводов. И председатель правления (очень похожий на вашего), потеряв возможность руководить, продал свою дачу. Это еще один из законных методов борьбы с подобными председателями.

Маргвели Баграт Георгиевич, адвокат,
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

13 июня 2002 года N Ю1996