Администрация угрожает изъять мой земельный участок

 Вопрос:

    
    Местная админстрация угрожает мне изъять участок, который предоставлялся мне на праве постоянного пользования, поскольку дом, который находился на участке, сгорел два года назад. Вправе ли она это сделать?

 Ответ:

    
    Что значит "угрожает изъять участок"? От администрации должно быть письменное уведомление об этом. Это, во-первых.
    
    А во-вторых, следует заглянуть в закон. Ваш вопрос регулируется ст.39 нового Земельного кодекса РФ, вступившего в силу с 29.10.2001, где указывается, что в случае разрушения здания, строения или сооружения от пожара, стихийных бедствий или ветхости права на земельный участок сохраняются за лицами, которые владеют участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Правда, при этом закон устанавливает трехлетний срок, в течение которого владелец участка должен начать восстановление здания в установленном порядке (то есть с получением соответствующих разрешений, согласований и т.п.), кроме того, местная администрация вправе продлить Вам этот срок.
    
    Если же Вы ничего не будете делать в течение этого срока, то Ваш земельный участок действительно могут изъять на основании того, что участок используется не по целевому назначению.
    
    Стоит отметить, что по Земельному кодексу РСФСР 1991 года подобный срок для начала работ по восстановлению здания составлял два года.
    
    Как показывает практика, изъятие земельных участков в таких случаях чрезвычайно затруднено. Но не стоит обольщаться. Вам необходимо, и срочно, заручиться поддержкой адвоката, начать строительные работы, может быть, взять кредит в банке и т.п.

Ю.Г.Буйко, адвокат,
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

20 июня 2002 года N Ю2049