Налоги на имущество физических лиц следует начислять при заключении
договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением
плательщикам ренты, то есть новым владельцам

 Вопрос:

    
    Кому следует начислять налог на имущество физических лиц при заключении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (прежнему или новому владельцу)? Гражданам, получившим  имущество по  таким  договорам, выданы свидетельства о праве собственности.
    
   

 Ответ:

    
    В п.1 ст.1 Закона Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 (в ред. от 17.07.99) "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
    
    Согласно ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Следовательно, в данном случае налоги на имущество физических лиц следует начислять при заключении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением плательщикам ренты, т.е. новым владельцам.

В.Волков
Управление МНС России по Московской области
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24 (397), июнь 2002 года

24 июня 2002 года N Э1375