Имущественный налоговый вычет при продаже имущества

 Вопрос:

    
    Обязан ли налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета при продаже имущества (за исключением жилых домов, квартир, дач, садовых домиков) представлять налоговому органу информацию о том, что имущество находилось в собственности три года и более? Как можно подтвердить данный факт при продаже имущества, созданного налогоплательщиком (например, скульптура, картина), подаренного имущества или имущества, полученного по наследству?
    
   

 Ответ:

    
    В соответствии с п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в двух случаях:
    
    в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи своего имущества (за исключением жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающего 125000 руб.;
    
    в полной сумме при продаже имущества, находившегося в собственности три года и более.
    
    Под понятием "имущество физического лица" для целей налогообложения следует понимать совокупность объектов в стоимостном и натуральном выражении, в отношении которых гражданин обладает правом собственности. Для подтверждения срока нахождения имущества в собственности физическому лицу при получении имущественного налогового вычета необходимо представить свидетельство о праве собственности на данный вид имущества. Обязанность по доказательству права собственности лежит на физическом лице. В частности, скульптура (картина) является личной собственностью скульптора (художника), и налогообложение дохода, полученного от ее реализации, возможно с предоставлением имущественного налогового вычета либо в сумме, полученной от ее реализации, но не превышающей 125000 руб. в год, либо в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
    
    Если имущество получено в дар или перешло по наследству, то документом, подтверждающим факт нахождения такого имущества в собственности, может являться свидетельство о праве на дарение или наследование этого имущества. При отсутствии (по любым причинам) таких документов имущественный налоговый вычет предоставляется в размере до 125000 руб.

Е.Воронина,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 27 (400), июль 2002 года

26 июля 2002 года N Э1545